In Wadersloh, gelegen im globalen Logistikhub Nordrhein-Westfalen, entsteht unsere etwa 24.700 Quadratmeter große Logistikimmobilie „Rhine-Ruhr Northeast“. Durch die flexible Nutzbarkeit und die Umsetzung nachhaltiger Energiemaßnahmen bietet sie zukünftigen Nutzern langfristig optimale Voraussetzungen für Transport und Lagerung.
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Greenfield
Projektart
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ca. 45.400 m²
Grundstückfläche
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ca. 22.000 m²
Hallenfläche
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A2/13 km
Anbindung
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ca. 1.300 m²
Büro- und Sozialflächen
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ca. 1.800 m²
Mezzaninefläche
Über die Immobilie
Auf einem 45.000 Quadratmeter großen Greenfield-Grundstück entsteht ein flexibel nutzbares Logistikzentrum mit mehr als 24.000 Quadratmetern Mietfläche. Aufgeteilt auf drei Gebäudeeinheiten, die sowohl an einen Einzelnutzer als auch mehrere Nutzer vermietet werden können, verfügt die Immobilie über 21.000 Quadratmeter Hallenfläche, 1.300 Quadratmeter Sozial- und Büroflächen sowie rund 1.800 Quadratmeter Mezzanine-Flächen. Das Gebäude verfügt außerdem über drei ebenerdige Zufahrten. Neben einem attraktiven Design besticht die Immobilie auch durch die geplante Umsetzung hoher ESG-Standards: Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach, Wärmepumpen, Versickerungsflächen, E-Ladesäulen sowie Fassadenbegrünung. Angestrebt wird die BREEAM-Zertifizierung „Very Good“.
Standort
Entfernungen
Autobahn/en A2/A1: ca. 15/60 km
Hafen Hamm: ca. 35 km
Hafen Dortmund: ca. 80 km
Bahnhof /Güterverkehr Hamm: ca. 35 km
Frachtflughafen Peterborn/Bürne: ca. 40 km
Busshaltestelle S-Bahn: ca. 300 m
Zentrum: ca. 2 km
Anbindung
Der Standort im Kreis Warendorf liegt zentral zwischen den westfälischen Großstädten Münster, Bielefeld und Paderborn sowie dem östlichen Ruhrgebiet, das zu den am dichtesten besiedelten Regionen Europas zählt. Zusätzlich bietet er eine gute trimodale Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz. Während das deutsche Autobahnnetz über die nahe gelegene Autobahn A2 zugänglich ist, sind auch der Hafen Hamm, der Frachtflughafen Paderborn-Lippstadt sowie der Bahnhof Hamm in einem Umkreis von 40km erreichbar.
Über die Logistikregion Nordrhein-Westfalen
Das Ruhrgebiet im globalen Hub Nordrhein-Westfalen ist ein bedeutender Standort für die Logistikbranche und einer der größten Wirtschaftsräume in Deutschland und Europa. Durch die vorhandene Infrastruktur im Ruhrgebiet gibt es sehr viele Möglichkeiten für den Güterverkehr. Das dichte Straßenverkehrsnetz bietet ideale Voraussetzungen für eine schnelle Verteilung auf der Straße sowohl innerhalb des Stadtgebiets als auch in das weitere Umland. Binnenschiffsverbindungen zu den Nordseehäfen finden sich in Hamm, Lünen, Dortmund und Gelsenkirchen. Neben dem Umschlag von Massengütern spielt der Dortmunder Hafen und das angeschlossene Containerterminal eine wichtige Rolle bei der Belieferung der ansässigen Handelsunternehmen.
