21.000 m² in bester Lage: Unser Logistikzentrum „Stuttgart Southeast I“ in Laichingen überzeugt durch einen hervorragenden Standort im Logistics Cluster Stuttgart und hohe Flexibilität bei der Erfüllung unterschiedlichster Kundenbedürfnisse – Bezugsfertig ab Q1 2025!
Greenfield
Projektart
36.165m²
Grundstückfläche
17.876m²
Lagerhallenfläche
A8/6km
Anbindung
1.044m²
Büro- und Sozialflächen
2.166m²
Mezzaninefläche
Über die Immobilie
Auf dem etwa 36.000m² großen Grundstück entsteht eine neue Logistikimmobilie mit mehr als 21.000m² Gesamtmietfläche. Der größte Teil der Fläche wird von Logistikflächen eingenommen, während ca. 1.000m² Sozial-, Büroflächen und etwa 2.200m² Mezzanineflächen zur Verfügung stehen werden. Mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpen, Fassadenbegrünung, E-Ladestationen und Wildblumenwiesen wird eine BREEAM-Zertifizierung „Very good“ angestrebt.
Der Standort Laichingen im Alb-Donau-Kreis bietet durch die zentrale Lage zwischen der Metropolregion Stuttgart und der schwäbischen Großstadt Ulm sowie die Nähe zu den Autobahnen A8 und A7 eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Logistiknetz. Der urbane Ballungsraum macht die Region zu einem attraktiven Standort für den regionalen Vertrieb, der eine gleichbleibend hohe logistische Nachfrage erzeugt. Die Hauptfunktion der hier ansässigen Logistikunternehmen ist die Ver- und Entsorgungslogistik für die im Ballungsraum ansässige produzierende Industrie.
Standort
Entfernungen
Autobahn A8: ca. 6 km
Autobahn A7: ca. 40 km
GVZ Ulm: ca. 30 km
Flughafen München: ca. 180 km
Stuttgart: ca. 70 km
Bushaltestelle: ca. 300 m
Anbindung
Der Standort befindet sich direkt zwischen den großen Logistikmärkten Stuttgart und Ulm. Die Autobahn A8, die von München nach Stuttgart führt, ist in 5,4 km zu erreichen. Die Bundesstraße B28 ist 5,4 km vom Standort entfernt.
Über die Logistikregion Stuttgart
Baden-Württemberg zählt zu den Bundesländern mit dem stärksten Bruttoinlandsprodukt. Hier wird über 15% der deutschen Wertschöpfungskette erwirtschaftet. Insbesondere die Region zwischen Stuttgart und München ist durch eine starke wirtschaftliche Leistung gekennzeichnet. Das Logistics Cluster Stuttgart gilt als kaufkräftiger Ballungsraum, der vor allem durch seine vielfältige Wirtschaftsstruktur, besonders in der Automobil- und Elektronikindustrie, eine starke Logistiknachfrage garantiert.
Die Logistik ist die drittgrößte Branche in dieser Region, und ist notwendig, um die starke lokale Industrie zu unterstützen. Das Gebiet bietet aufgrund der großen Dichte an Produktionsstätten, Import/Export sowie Groß- und Einzelhandel ein erhebliches Marktpotential für Logistikdienstleister. Dieser wohlhabende Ballungssraum mit seiner Nähe zu Schweiz, Österreich, Liechtenstein und Frankreich macht die Region zu einem attraktiven Standort für die regionale und internationale Distribution.
