In Bottrop gelegen in der Logistikregion Nordrhein-Westfalen entsteht unsere über 33.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie „Central Ruhr“. Durch die hervorragende Anbindung an das internationale Autobahnnetz sowie die Nähe zu einem der größten Binnenhäfen Europas bietet sie zukünftigen Nutzern optimale Voraussetzungen für Transport und Lagerung. Die Projektentwicklung ist bereits gestartet.
Brownfield
Projektart
ca. 100.000 m²
Grundstückfläche
ca. 30.000 m²
Hallenfläche
A2/3 km
Anbindung
ca. 1.300 m²
Büro- und Sozialflächen
ca. 2.000 m²
Mezzaninefläche
Über die Immobilie
Auf einem 100.000 Quadratmeter großen Brownfield-Grundstück entsteht eine hochmoderne Logistikimmobilie mit mehr als 33.000 Quadratmetern Mietfläche. Auf die Lagerfläche entfallen etwa 30.000 Quadratmeter, mit einer lichten Höhe von gut 12 Metern, aufgeteilt auf 3 Hallen. An Mezzaninefläche stehen gut 2.000 Quadratmeter zur Verfügung. Zur An- und Ablieferung verfügt das Objekt über 30 Verladetore und 3 ebenerdige Zufahrten. Zusätzlich entfallen 1.300 Quadratmeter auf Büroflächen. Neben flexiblen Kundenbedürfnissen erfüllt der moderne Dienstleistungsstandort auch hohe ESG-Standards durch diverse Maßnahmen wie geplante Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und Fassadenbegrünung. Der Außenbereich wird mit vielen Grün- und Versickerungsflächen gestaltet werden. Eine BREEAM-Zertifizierung „Very Good“ wird angestrebt.
Standort
Entfernungen
Autobahn A2: ca. 3 km
Autobahn A52: ca. 4 km
Autobahn A31: ca. 5 km
Duisburger Hafen: ca. 25 km
S-Bahn: ca. 700 m
Frachtflughafen Dortmund: ca. 60 km
Anbindung
Der Standort in der kreisfreien Stadt Bottrop befindet sich im Ruhrgebiet, dem größten Ballungsraum Deutschlands. Zentral in Europa gelegen bietet er eine ideale Transportinfrastruktur und eine hervorragende Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr sowie an das nationale und internationale Verkehrsnetz. So sind unter anderem die Autobahnen A2, A31 und A52 in maximal fünf Kilometern Entfernung erreichbar. Zusätzlich befindet sich mit dem Duisburger Hafen der größte Binnenhafen in Europa in 25 Kilometer Entfernung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für Mitarbeitende ist gut – in etwa 700 Meter findet sich die nächste S-Bahnhaltestelle.
Über die Logistikregion Nordrhein-Westfalen
Das Ruhrgebiet im globalen Hub Nordrhein-Westfalen ist ein bedeutender Standort für die Logistikbranche und einer der größten Wirtschaftsräume in Deutschland und Europa. Die Region verfügt über eine lange Tradition in der Logistik und dem Transportwesen und zeichnet sich nicht nur durch ein hervorragendes Autobahnnetz in zentraler Lage und eine ideale internationale Anbindung aus, sondern verfügt mit dem Duisburger Hafen über den größten Binnenhafen Europas. Die Region profitiert außerdem von ihrer Nähe zu den Häfen von Rotterdam, Amsterdam sowie Antwerpen, und fungiert so als Hinterland-Hub für internationale Güter.
