Das 1993 errichtete Gebäude umfasst eine 15 000 Quadratmeter große Mietfläche und befand sich seit 2016 im Portfolio von Swiss Life Asset Managers. Der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgte im Mai 2024.
Swiss Life Asset Managers hat vor Kurzem im Rahmen einer Portfolio-Optimierung für einen seiner Spezialfonds die Liegenschaft „F1“ in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden an die PentaF AG veräußert. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Büroliegenschaft, die durch Einzelhandlungsnutzung ergänzt wird. Das Closing und somit der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgte nach einem zügigen Prozess per Ende Mai 2024.
Das 1993 errichtete Gebäude liegt direkt am S-Bahnhof Pieschen und damit in der Entwicklungsachse Richtung Flughafen und „Silicon Saxony“. Hauptmieter des rund 15 000 Quadratmeter Mietfläche umfassenden Objekts ist die Deutsche Telekom mit rund 75% Flächenanteil. Daneben befinden sich im vollvermieteten Objekt noch zwei Fachmärkte. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines strukturierten Verkaufsverfahrens.
„Trotz herausforderndem Marktumfeld für Büroobjekte außerhalb von CBD-Lagen konnte dieser Verkauf planmäßig realisiert werden“, sagt Johannes Schmidt, Senior Manager Transaction Commercial & Residential bei Swiss Life Asset Managers. „Wir freuen uns über diese gute antizyklische Gelegenheit zur Erweiterung unseres deutschlandweiten Gewerbeportfolios und den Einstieg in den attraktiven Standort Dresden“, kommentiert Felix Schmidt-Skipiol, Vorstand der PentaF AG.
Das Büro- und Geschäftshaus „F1“ in Dresden © BNP Paribas Real Estate GmbH
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