„Swiss Life European Living“ erwirbt Liegenschaft für betreutes Wohnen in innovativer Holzhybrid-Bauweise in Leipzig

Swiss Life Asset Managers hat kürzlich im Rahmen eines Asset-Deals ein Wohnobjekt für Senioren mit 111 Wohnungen in Leipzig-Neulindenau für ihren offenen Immobilienfonds „Swiss Life REF (DE) European Living“ erworben. Bei dem Verkäufer handelt es sich um einen mittelständischen Projektentwickler, von dem bereits im vergangenen Jahr ein Neubauobjekt für Senioren durch Swiss Life Asset Managers erworben wurde. Die Fertigstellung ist für Oktober 2023 geplant.

Bei dem Projekt handelt es sich um einen innovativen Holzhybrid-Neubau, der für Senioren ideal zugeschnitten ist und in Verbindung mit Tagespflege und Gemeinschaftsräumen ein gelungenes Gesamtkonzept für altersgerechtes Wohnen ergibt. Die Tagespflege und das Serviceangebot werden von einem überregional seit Jahren etablierten Unternehmen übernommen. Die im Wesentlichen 2-Zimmerwohnungen mit 54 Quadratmetern Mietfläche verfügen über eine Einbauküche sowie größtenteils Balkon oder Terrasse.

Der Stadtteil Neulindenau liegt im westlichen Teil von Leipzig, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Bushaltestelle vor der Haustür) und insgesamt ein ruhiges Wohngebiet, das mit Supermärkten, anderen Geschäften und Arztpraxen gut ausgestattet ist.

„Das Projekt ist besonders interessant für den Fonds, da es zum einen das Segment Senioren Wohnen bedient und zum anderen durch die innovative Holzmodulbauweise klimafreundlicher und schneller errichtet werden kann als in konventioneller Bauweise. Zusätzlich wird es durch den KfW-Effizienzhaus-Standard 55EE auch im Betrieb sehr energieeffizient sein. Daher freue ich mich sehr, dass wir das Projekt für den Fonds erworben haben“, sagt Viktoria Hoffmann, Fondsmanagerin des „Swiss Life European Living“.

Weitere Informationen zum „Swiss Life European Living“:
Swiss Life Asset Managers und SFO Capital Partners haben die Neupositionierung und Liquidation des Artemis-Portfolios erfolgreich abgeschlossen. Insgesamt erzielte das Artemis-Portfolio einen hervorragenden levered IRR vor Steuern (Internal Rate of Return).Der „Swiss Life REF (DE) European Living“ ist ein Offener Publikumsfonds für Privatanleger in Deutschland mit Wohnimmobilien in Europa. Er wird von der Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH aufgelegt und verwaltet. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die Deka. Mit seiner Anlagestrategie geht der „Swiss Life European Living“ auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in europäischen Metropolregionen und attraktiven Ballungsgebieten ein. Der Anlagefokus richtet sich dabei auf Wohnobjekte in Regionen mit positiver demografischer und wirtschaftlicher Entwicklung. Neben den klassischen Wohnformen werden auch moderne Wohnformen wie Mikroapartments, Service-, Senioren- und Studentenwohnen berücksichtigt.

Hinweis:
Der vollständige Fondsname lautet „Swiss Life REF (DE) European Living“. Mehr zum Swiss Life European Living unter: https://www.deka.de/privatkunden/produkte/fonds/immobilienfonds/swiss-life-european-living