Swiss Life Asset Managers und BEOS haben für den Fonds „Swiss Life REF (CH) European Properties“ eine Unternehmensimmobilie erworben. Die 15.100 Quadratmeter in Korntal-Münchingen sind langfristig vermietet.

Unternehmensimmobilie Korntal Münchinen ©ARTARI Aerials_

Swiss Life Asset Managers und ihre auf Unternehmen-simmobilien spezialisierte Tochtergesellschaft BEOS AG haben eine Unternehmensimmobilie in Korntal-Münchingen bei Stuttgart für den Fonds „Swiss Life REF (CH) European Properties“ erworben. Verkäufer ist ein privater Eigentümer. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die 2019 errichtete Immobilie verfügt über insgesamt 15.100 Quadratmeter Mietfläche. Sie setzen sich aus 4.600 Quadratmetern Bürofläche in einem vierge-schossigen Verwaltungsgebäude sowie 10.500 Quad-ratmetern Hallenfläche in einem dreigeschossigen Produktions- und Lagergebäude zusammen. Zudem verfügt das Objekt über 72 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen für Pkws sowie Fahrradstellplätze. Auf dem Gründach des Bürogebäudes ist eine Photovolta-ikanlage installiert. Das gesamte Objekt ist sehr lang-fristig an ein deutsches Tochterunternehmen eines internationalen Automobilzulieferers vermietet. Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Stuttgarter Speckgürtel zwischen Stuttgart und Ludwigsburg nahe der Auffahrt Stuttgart-Zuffenhausen der A81. Zudem wurde das Objekt erst kürzlich mit dem IWS Immobi-lienAward 2021 in der Kategorie „Innenarchitektur“ ausgezeichnet.

„Neben der hervorragenden Lage und der äußerst at-traktiven Vermietungssituation zeichnet sich diese Unternehmensimmobilie durch eine Baureserve von 8.700 Quadratmetern aus, die bei Bedarf das Wachs-tum des Mieters vor Ort unterstützen kann“, sagt Hendrik Staiger, Vorstand der BEOS AG und Head Industrial & Logistics Germany bei Swiss Life Asset Managers.

BEOS ist bei Swiss Life Asset Managers als gruppen-weites Kompetenzzentrum für Industrie- und Lo-gistikimmobilien für den Ankauf, die Entwicklung und das Management von Immobilien in diesen Nut-zungsarten europaweit verantwortlich.

Der Swiss Life REF (CH) European Properties investiert in europäische Büro-, Verkaufs- und Wohnimmobilien, gemischtgenutzte Objekte sowie weitere kommerziell genutzte Immobilien. Im Fokus stehen Core und Core Plus-Lagen in europäischen Großstädten und Regio-nalzentren sowie deren Agglomerationen. Der geogra-fische Anlageschwerpunkt liegt auf den europäischen Kernmärkten (Deutschland, Österreich, Frankreich und Benelux) mit einer strategischen Zielallokation von über 50% des Anlagevermögens.

„Mit diesem Objekt erweitern wir das Portfolio unseres Fonds um eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Deutsch-lands“, sagt Adrian Bamert, Portfoliomanager des Swiss Life REF (CH) European Properties.
 

Kontakt

Communications, Swiss Life Asset Managers, Deutschland
Stephan Pacho
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stephan.pacho@swisslife-am.com