Auf dem Areal plant Swiss Life Asset Managers ein urbanes und vielseitiges Stadtquartier. Den Kern bilden rund 1500 Wohnungen, die von weiteren Nutzungen ergänzt werden.

 „D.STRICT“ – unter diesem neuen Namen realisiert und gestaltet Swiss Life Asset Managers künftig eine zukunftsweisende Quartiersentwicklung in Düsseldorf-Flingern auf einer Grundstücksfläche von 73 200 Quadratmetern. Swiss Life Asset Managers hatte das Gelände im Sommer 2022 von METRO PROPERTIES, der Immobiliengesellschaft der METRO AG, erworben.

Mit „D.STRICT“ entsteht östlich der Düsseldorfer Innenstadt ein urbanes Stadtquartier in bester Lage, das Wohnen und Arbeiten mit Gastronomie, Einzelhandel und Naherholungsangeboten verbindet. Ab 2026 werden hier rund 1500 neue Wohnungen entstehen. Das innovative Konzept sieht mit einem Gewerbeanteil von 25 Prozent einen lebendigen neuen Stadtteil mit einem modernen Nutzungsmix vor. Öffentliche Freiräume, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, altersgerechtes Wohnen und Pflege sind ebenfalls Teil der Planung.

„Mit unserem Konzept für ein modernes und gemischt genutztes Quartier schlagen wir ein neues Kapitel für Düsseldorf und den Stadtteil Flingern auf. Mit dem Projekt ‘D.STRICT‘ haben wir die Möglichkeit, ein ganzes Stadtquartier von Grund auf neu zu gestalten“, sagt Anett Barsch, Head Real Estate Project Development und Mitglied der Geschäftsleitung von Swiss Life Asset Managers in Deutschland. „Wir freuen uns, mit der Mischung aus dringend benötigtem Wohnraum und Gewerbeflächen ein Stück Zukunft mit höchsten ESG-Standards und einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Digitalisierung zu schaffen. Gemeinsam mit der Landeshauptstadt Düsseldorf stehen wir am Beginn eines kooperativen Verfahrens, um das Projekt zukunftsfähig und resilient zu gestalten.“

Neben dem belebten Mix ist die Zukunftsfähigkeit des neuen Quartiers auf allen Ebenen ein wichtiger Bestandteil der Planung. Umwelt- und Klimaschutz sowie soziale Kriterien sind dabei ebenso elementar wie die Themen Mobilität, Sharing, Digitalisierung und nachhaltige Energiekonzepte. Für das Projekt werden sowohl DGNB- als auch WiredScore-Zertifizierungen mindestens im Gold-Standard angestrebt.

In den kommenden Jahren bis 2026/27 wird Swiss Life Asset Managers in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt Düsseldorf das Planungsrecht für das neue Quartier schaffen. Der METRO Großmarkt verbleibt bis zum geplanten Baubeginn in circa vier Jahren weiterhin auf dem Gelände, bevor er auf das Großhandelsareal an der Ulmenstraße umzieht. Auch der Media Markt wird bis zum Baubeginn auf der heutigen Fläche verbleiben.

Das Areal ist aktuell Teil des METRO Campus. METRO bleibt mit den Hauptverwaltungen auf dem angrenzenden Areal und entwickelt dieses ihrerseits als METRO Campus weiter.

Kontakt

Swiss Life Asset Managers Deutschland
Communications
Stephan Pacho
Phone: +49 69 240031 447
media-de@swisslife-am.com