Swiss Life Asset Managers stellt 25 innovative Holz-Hybrid Wohnungen in Bad Tölz fertig

Swiss Life Asset Managers hat 25 Wohnungen für das Neubauprojekt „Zweiklang“ im Kurviertel der Stadt Bad Tölz in Bayern planmäßig fertiggestellt. Das Projekt bietet hochwertigen Wohnraum mit unterschiedlichen Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen in bester Lage.

Mit dem Neubauprojekt sind zwei Wohngebäude mit 25 modernen 2-bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in der Schützenstraße 10b und 10c entstanden. Das Projekt wurde in einer innovativen Holz-Hybrid-Bauweise umgesetzt.

Dabei wird Beton mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz kombiniert. Bei den Gebäuden bestehen lediglich die Untergeschosse und Treppenhäuser aus Stahlbeton. Alle Außenwände, Innenwände und Decken sind in Holzrahmenbauweise bzw. als Massivholzkonstruktion ausgeführt.

Durch einen hohen Vorfertigungsgrad verkürzt diese innovative Bauweise die Bauzeit gegenüber einer konventionellen Ausführung. Zudem kann die Ökobilanz deutlich verbessert werden: In den beiden Gebäuden wurden rund 650 Kubikmeter Holz verbaut. Damit werden rund 524 Tonnen CO2-Emissionen dauerhaft im Bauwerk gespeichert. Für den Bau wurde ausschließlich PEFC-zertifiziertes Holz verwendet.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen entweder über eine Sonnenterrasse mit eigenem Garten oder einen Balkon. Jede Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar, auch von der Tiefgarage aus. Die Gebäude wurden mit dem Energieeffizienzhausstandard 55 EE umgesetzt. Zudem sind alle Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet. Die Energieversorgung erfolgt durch Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz, 95 Prozent der erzeugten Wärme stammt dabei aus lokal erzeugten erneuerbaren Energien.

Bad Tölz zeichnet sich durch seine exzellente Lage in direkter Nähe zur Metropolregion München aus, die in etwa 40 Autominuten zu erreichen ist. Gleichzeitig bietet die Stadt einen direkten Zugang zu natürlichen Landschaften und Erholungsangeboten. Die Isar befindet sich fußläufig und ist vom „Zweiklang“ in wenigen Minuten zu erreichen.

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